Assessoria Estratégica em Investimentos Imobiliários

A InvestImob não é para quem quer "Comprar um imóvel".
É para quem quer construir Patrimônio com Estratégia

Mais de 300 milhões em VGV Vendidos e Coordenados e mais de 400 negociações estratégica conduzidas em imóveis de alta performance.
Não se trata de vender imóveis, se trata de posicionar investidores nos melhores ciclos.
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18% de retorno anual
40%+ de valorização em 12 meses
24 empreendimentos curados
Rentabilidade ALAVANCAGEM DE PATRIMÔNIO

Projetos com potencial de até 18% ao ano e valorização acima de 40% em ciclos curtos.

Portfólio de Investimento

Empreendimentos selecionados
para alta performance.

Cada ativo do nosso portfólio passou por uma análise rigorosa de localização, potencial de valorização, vocação para renda e solidez da incorporadora.

Salvador 220 | Pestana Exclusividade

Salvador 220 | Pestana

Rio Vermelho

Q/S 33m² 80m² | 2/Q 65m² a 102m²

R$ 16.500/m²

Pré Lançamento Moura Doubex Inc.
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Cyano | Rio Vermelho Exclusividade

Cyano | Rio Vermelho

Rio Vermelho

3 e 4 Suítes | 133m² a 182m²

R$ 2.203.990

Lançamento Moura Doubex Inc.
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Carozzo Wellness Armação Oportunidade de Reserva

Carozzo Wellness Armação

Jardim Armação, Salvador

Studios 20-24m² | Q/S 37m² | Q/S + Piscina 52m²

Unidades a partir de R$ 314.890

Frente Mar Carozzo Inc.
Ona | Itacimirim 150m da Praia

Ona | Itacimirim

Itacimirim, BA

Q/S 31 m² | 2 Suites 62 m²

Oportunidade: R$ 421.998

Alta Valorização Valur Inc. + ENG
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Laní Ocean View Pré Lançamento

Laní Ocean View

Armação, Salvador-BA

Studios 20m² e 24m² | Terraço 47m² 51m² e 82m²

A partir R$ 282.989

Frente Mar Valor Inc + Smart Const.
ARTI Guarajuba Obras Iniciadas

ARTI Guarajuba

Cond. Água, Guarajuba (Litoral Norte)

2 suítes 78-80 m² · 3 suítes 100 m² · 36 unidades

A partir de R$ 781.190

Entrega Set/2027 MAB + FG + CAIS
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Poème | Itacimirim Condições Especiais

Poème | Itacimirim

Itacimirim, BA

2 Suítes 92 a 101m² | 3 Suítes 114 a 155m² | 4 Suítes 179m²

Apenas R$ 737.749

Ilha do Meio MAB + Plural
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Maui Boutique Living | Imbassaí Lançamento

Maui Boutique Living | Imbassaí

Imbassaí, BA

2 Suítes 90 a 111m² | 3 Suítes 111 e 114m²

Apenas R$ 828.190

Entrada 10% + Financiamento MAB + FG + CAIS
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Vilaggio Paradiso | Guarajuba Entrega 2026

Vilaggio Paradiso | Guarajuba

Guarajuba

2Q Com 1 Suite

A partir R$ 659.000

Ultimas Unidades Valur Incc.
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Reserva do Sal Boutique Living Exclusividade

Reserva do Sal Boutique Living

Pedra do Sal

4 Suítes | 258m²

Apenas R$ 2.289.987

Exclusividade InvestImob Valur Inc. + Pedrosa
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Mirantte Lançamento

Mirantte

Costa Azul, Salvador

Q/S - 30m² a 33 m²

Unidades a partir de R$ 361.489

Vista Mar Welive
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Art Studio Tancredo Lançamento

Art Studio Tancredo

Av. Tancredo Neves, Salvador

Studios 20-22 m² · 1/4 · 2Q 58 m² · 420 unidades

A partir de R$ 317.711

Entrega 2029 André Guimarães
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Terrazza Balena Últimas Unidades

Terrazza Balena

Praia da Armação, Salvador

Studio | Q/S | Penthouse Premium

Unidades a partir de R$ 412.187

Obras Iniciadas - Set/2028 Carozzo Inc.
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Palais Du Louvre | Caminho das Árvores Lançamento

Palais Du Louvre | Caminho das Árvores

Salvador

2 Suites 60m² | 3 Suites 90m²

A partir R$ 890.310

Caminho das Árvores Valur Inc.
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Ícone Connected Residence Obras Iniciadas

Ícone Connected Residence

Av. Getúlio Vargas, Feira de Santana

Studio · Q/S · Penthouse · Loft

R$ 319.889

Entrega Dez/28 Carozzo Inc.
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Blue Sea | Stela Maris Lançamento

Blue Sea | Stela Maris

Stella Maris, Salvador

Studios 25 m² · Q/S 40 m² · 2Q 60-65 m² · 100% vista mar

A partir de R$ 290.000

Vagas Fixas CBPR Inc.
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ONE Rio Vermelho Lançamento

ONE Rio Vermelho

Rio Vermelho, Salvador

Studios

Unidades a partir de R$ 295.066

Entrega Mar/2028 MGA-E
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Amalfi Itaparica Pré-Lançamento

Amalfi Itaparica

Itaparica, Bahia

Studios | Q/S | 2Q

Unidades a partir de R$ 255.018

36 Meses de Obra Sian
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Riviera | Itacimirim Lançamento

Riviera | Itacimirim

Itacimirim, BA

3Q | Suites | Garden

Apenas: R$ 1.135.549

Frente Mar
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Reserva Apoema | Praia do Forte Lançamento

Reserva Apoema | Praia do Forte

Praia do Forte

Lotes 700m² a 3.000m²

A Partir de R$ 872.299

Praia exclusiva 1,6 KM Sian
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Art Studio Open Spaces Rentabilizando

Art Studio Open Spaces

Praia de Armação

Q/S - 30m² a 45m²

A partir de R$ 517.217

Entregue 2025 Andre Guimarães Inc.
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Porto Privilege Rentabilidade +1,5 a.m.

Porto Privilege

Porto da Barra

Q/S 30m² | Loft 42m²

A partir de R$ 606.190

Entregue 2024 Carozzo Inc.
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Le Ville Residence Lançamento Premium

Le Ville Residence

Av. Paralela - Le Parc, Salvador

Q/S 36 m² · 2Q 61 m² · Torre única

A partir de R$ 394.523

Ao Lado do Le Parc Imobel Inc.
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GAL Urban Beach Living Lançamento

GAL Urban Beach Living

Pituaçu, Salvador

1/4 — 46,67 m² · 2/4 — 64,47 m²

A partir de R$ 515.209

Alto Padrão GCM Inc.
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Amarama | Barra Em Obras

Amarama | Barra

Barra, Salvador

Studios | Q/S | 2Q

A partir R$ 457.328

Entrega 2027 Terra Firme + OR Inc.
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O Problema

A maioria dos investidores erra por 3 motivos:

1

Compra no lugar errado.

Regiões sem vocação para valorização ou sem demanda real de mercado.

2

Entra no momento errado.

Perde os ciclos de valorização por falta de visão antecipada.

3

Escolhe produto sem liquidez.

Ativo que não gera renda recorrente e trava o capital investido.

Nosso trabalho é eliminar esses 3 riscos para você.

Insegurança em escolher o imóvel certo para investir

Medo de comprar um ativo que não valorize ou não tenha liquidez

Falta de tempo para estudar o mercado imobiliário a fundo

Excesso de ofertas no mercado sem clareza sobre quais realmente performam

Dificuldade em entender quais regiões possuem vocação para rentabilidade

E se em vez de apostar no mercado, você pudesse investir com visão, dados e posicionamento estratégico?

Nosso Diferencial

Sistema de Curadoria
Estratégica InvestImob

Um método proprietário que combina inteligência de mercado, análise de ciclos de valorização e curadoria rigorosa para posicionar você antes do mercado.

Curadoria Estratégica de Ativos

Não apresentamos apenas imóveis. Fazemos uma análise estratégica de mercado para identificar empreendimentos com vocação real para valorização e geração de renda, especialmente voltados para short stay e alta liquidez.

Foco em Performance do Investimento

Enquanto muitos profissionais focam apenas na venda do imóvel, nosso trabalho é orientar o cliente para escolher ativos com potencial de rentabilidade e posicionamento patrimonial no médio e longo prazo.

Visão de Mercado e Antecipação

Identificamos regiões, produtos e tendências antes que se tornem óbvias para o mercado, permitindo que investidores entrem em ciclos de valorização antes da maior parte do público.

Rentabilidade

Seu dinheiro pode render mais.
Muito mais.

Comparativo de rentabilidade anual entre investimentos tradicionais e imóveis de alta performance curados pela InvestImob.

Aluguel Tradicional
6,00%
Poupança
7,30%
CDI
11,05%
CDB
11,20%
Tesouro Direto
11,27%
Imóveis InvestImob
Até 18%

* Rentabilidade estimada com base em dados de mercado e projeções dos empreendimentos curados. Fonte: Índice FipeZap, dados dos incorporadores.

40%+

de valorização do m² em 6 meses na região do Jardim Armação

16,38%

valorização imobiliária em Salvador em 2024 — 2ª capital do Brasil (Fonte: FipeZap)

R$ 252 mil

ticket de entrada a partir de — acessível para diversificação

Salvador foi a segunda capital brasileira com maior valorização de imóveis em 2024. Os preços aumentaram 16,38% em comparação ao ano anterior. A região Barra/Ondina liderou o ranking com metro quadrado avaliado em R$ 17.000. Fonte: Brain Inteligência Estratégica / Índice FipeZap

Ver empreendimentos com essa rentabilidade
FIQUE POR DENTRO: Mais uma imersão de sucesso

Estrategistas imobiliários.
Não corretores.

Especialista em conectar investidores a ativos imobiliários estratégicos, com atuação complementar entre mercados.


InvestImob nasce com um propósito claro: transformar a forma como o investidor enxerga o mercado imobiliário ,saindo da lógica de compra e entrando no jogo do posicionamento.


Matheus Lobo, com atuação em Salvador, é focado na identificação de empreendimentos compactos com vocação para short stay, alta liquidez e potencial de valorização antecipada ativos pensados para performar acima da média do mercado.


Cada oportunidade é analisada sob três pilares:
ciclo de mercado, localização estratégica e demanda real.

Aqui, decisão não é baseada em gosto. É baseada em leitura de cenário.

Mais do que apresentar imóveis, a InvestImob posiciona investidores onde o valor ainda não é óbvio, mas já está se formando.


Em busca de entender os movimentos de valorização de forma prática, esteve em cidade com referências de Alto Padrão, analisando de perto o comportamento dos mercados, onde o metro quadrado saiu de milhares para dezena de milhares, impulsionado por demanda qualificada, posicionamento estratégico e escassez.

"O mercado imobiliário quando bem interpretado, se torna uma ferramenta inteligente de construção de patrimônio e geração de renda recorrente."

Matheus Lobo 

Estrategista Imobiliário

InvestImob 

Foto: Balneário Camboriú - SC

Matheus Lobo 
Processo

Do primeiro contato ao seu novo ativo.
Simples assim.

01

Conversa Inicial

Entendemos seu perfil de investidor, objetivos financeiros e horizonte de retorno.

02

Análise Estratégica

Mapeamos os empreendimentos que mais se alinham ao seu perfil, com dados de rentabilidade e valorização.

03

Apresentação Personalizada

Apresentamos os ativos selecionados com números reais, projeções e comparativos de mercado.

04

Posicionamento

Auxiliamos em toda a negociação para que você se posicione no momento certo, antes do mercado.

Vantagens

Por que investir em imóveis compactos de alta performance

Ativo financeiro de alta rentabilidade

Imóveis compactos em regiões estratégicas geram retornos superiores a aplicações financeiras tradicionais. Até 18% ao ano.

Valorização acima da média do mercado

Regiões curadas pela InvestImob registram valorização de até 40% em poucos meses. Salvador foi a 2ª capital com maior valorização do Brasil em 2024.

Sem inadimplência e zero dor de cabeça

Modelo de short stay com gestão digital elimina os riscos do aluguel tradicional. Precificação dinâmica maximiza sua renda.

Gestão eficiente e 100% digital

Seu investimento gerenciado por plataformas profissionais de locação por temporada. Acompanhe tudo pelo celular.

Alta ocupação o ano todo

Salvador é um dos destinos mais procurados do Brasil. Demanda constante por hospedagem garante ocupação elevada em todas as estações.

Localizações em valorização exponencial

Posicione-se em regiões que estão no início do ciclo de valorização, não no fim. Jardim Armação, Porto da Barra, Rio Vermelho, Stella Maris.

Dúvidas Frequentes

Tudo o que você precisa saber
antes de investir.

Nosso público é formado por investidores e profissionais com perfil patrimonial — empresários, executivos, médicos, advogados e profissionais liberais entre 30 e 60 anos, com renda média a alta, que buscam diversificar patrimônio e gerar renda passiva através de imóveis estratégicos.

A maioria das pessoas acha que precisa de muito dinheiro para investir em imóveis. Não precisa.

Hoje já é possível se posicionar com entradas facilitadas, com um modelo que favorece o investidor:
Entrada facilitada, parcelamento durante a obra, financiamento só na entrega (Maior parte do fluxo com o ativo em operação).

Ou seja: você entra com menos capital agora e ganha tempo para estruturar o restante do investimento.

É assim que investidores estratégicos começam não esperando ter tudo, mas entrando com inteligência.

Sim, porém atuamos de uma forma disruptiva, nosso foco é na necessidade do cliente não em produtos, somos uma assessoria estratégica de investimentos imobiliários. A diferença é que não apresentamos qualquer imóvel, fazemos uma curadoria baseada em dados de rentabilidade, localização estratégica e potencial de valorização para recomendar os ativos que realmente fazem sentido para o seu perfil de investidor.

Os empreendimentos que curamos possuem ecossistema completo para locação por curta temporada (estilo Airbnb). Com gestão 100% digital, algumas com plataformas como VLV Stays, Housi, Seazone, Bem-Vindo, entre outras, você recebe renda recorrente sem se preocupar com gestão, manutenção ou inadimplência. Precificação dinâmica do aluguel garante maximização da receita.

Nosso foco principal está em Salvador (Armação, Porto da Barra, Rio Vermelho, Stella Maris, Tancredo Neves) e região metropolitana da Bahia, incluindo Litoral Norte e Itaparica. Também atuamos em Feira de Santana. Estamos em constante expansão para regiões estratégicas.

Nenhum investimento oferece garantia absoluta. Porém, nossa análise leva em conta ciclo de mercado, infraestrutura da região, demanda real por hospedagem e histórico de valorização. Regiões como o Jardim Armação registraram mais de 40% de valorização do metro quadrado em apenas 12 meses. Salvador foi a 2ª capital com maior valorização em 2024 (16,38%).

O momento certo para investir é antes que todos percebam a oportunidade.

Fale com um estrategista, descubra qual empreendimento se encaixa no seu perfil de investidor, sem compromisso.